▲ 정부가 최근 서울과 경기도 일부 지역의 집값 과열에 대응하고자 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정한다. 현행 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 포함한 서울 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역(과천시

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울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트값이 2년 만에 하락세로 돌아섰다. 서울 전체는 상승세를 이어가고 있지만, 상승폭은 4주 연속 둔화됐다.

한국부동산원이 26일 발표한 ‘2월 넷째 주(2월23일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 55주 연속 상승이지만, 상승폭은 전주보다 0.04%포인트 축소됐다.

특히 서울 집값 상승을 주도해온 강남3구와 용산구가 일제히 하락 전환했다.
강남구 -0.06%, 송파구 -0.03%, 서초구 -0.02%, 용산구 -0.01%를 기록했다.

강남·서초구는 2024년 3월 둘째 주, 송파구는 2024년 2월 첫째 주, 용산구는 2024년 3월 첫째 주 이후 처음으로 하락세로 돌아선 것이다.

서울의 나머지 21개 자치구는 모두 상승했다. 강서구(0.23%), 종로구(0.21%), 동대문구(0.21%), 영등포구(0.21%), 성동구(0.20%), 광진구(0.20%) 등이 상대적으로 높은 상승률을 보였다.

경기(0.10%)는 상승폭이 소폭 확대됐고, 인천은 0.02% 상승했다. 비수도권 역시 0.02% 상승했다.

전국 아파트 전세가격은 0.07% 올랐다. 다만 송파구는 대단지 입주 영향으로 -0.11% 하락했고, 용산구도 -0.01%를 기록했다. 

 

▲ (제공=연합뉴스)
이재명 “넘지 못할 벽 아니다”

이재명 대통령은 이날 청와대 수석보좌관회의에서 “실제로 서울 지역에서 상당 폭의 집값 하락이 나타나고 있다”며 “망국적인 부동산 공화국을 해체하는 것 역시 결코 넘지 못할 벽은 아니다”라고 말했다.

이어 “주택 매물이 눈에 띄게 증가하고 있고 전셋값 상승률도 둔화 중”이라며 “생산적 금융으로의 자본 대전환을 한층 더 가속해야 한다”고 강조했다.

정부는 최근 다주택자 양도세 중과 유예 종료 등 부동산 규율 강화 정책을 이어가고 있다.

강남권 하락 전환이 일시적 조정인지, 본격적 흐름 전환의 신호탄인지에 시장의 관심이 쏠리고 있다.

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